大部分装修完的业主都会抱怨说水电改造是猫腻多的环节,容易超出预算不说,超出的还不是一点点,甚至可能是好几倍!,就以100平米的房子为例,告诉业主们水电改造应该如何做?预算多少才合理?
家庭水电改造费用大致上分为五大项:
1、装修材料费
装修材料费在装修支出中所占比例,是影响装修造价的主要因素。市场上各种装修材料种类繁多,等级、质量差别非常大。选择什么档次的装修材料,直接决定了装修费用的高低。
2、人工费
每个工人每天的工钱乘以人数和天数,就可以得出人工费的总数。
3、设计费
不同的设计师,设计的复杂程度不同,设计费也不一样。
4、管理费
装修公司在装修过程中,出车、出人协助买材料、进场监工、协调各方面所需的费用。
5、利润
每个装修公司都不是上帝,肯定会收取一定的利润费用,关键看收取的多少。
正规水电安装公司和“街头游击队”的装修费用差别也很大。
以100平米的房子为例:
1、开墙槽补嵌
100平米的房子,需要开水、电线槽约为65-85米,按照规范要求,水、电布线必须在墙内。
在装修中,如果电线管都从墙面走,那么按照横平竖直的布线原则,墙面会被开多少条槽?
由于用于填槽的水泥批次不同和干燥时间不同,会加大开槽处开裂可能性。因此,在卧室、客厅等区域会把线槽埋在地板下的龙骨旁,这样即避免了过多开槽处开裂可能性,同时也节约了业主的管线等材料费用。但厨房和卫生间不能地面走电线。
水管的槽必须走墙面和吊顶内,有一处除外,就是马桶有一个污水管,这里由于墙角和污水管位置很近,不易水管焊接,所以通常走地面。水管除了特例外,一定要走墙、顶。
厨房的煤气管不要走地面,如果你铺入地下,万一接口漏气,你将拆除厨柜、地砖,损失会很惨重的。
开墙槽补嵌=苦力+耐力活,效率低,既要开,又要封,还有砖墙和水泥墙之分。
目前市场上砖墙和混凝土墙混合计算开槽人工费,可以按平均价10-15元计均属合理,敷料涉及到水泥、黄沙、胶水等的填槽,工具现在通常涉及到锯片,刮刀等,10-15元左右均属合理。有部分钢筋混凝土墙体开槽极艰难,锯片和人工都很费,是要加工资的。
2、水管
经过多年市场检验,现在大都使用PPR水管。水管和配件的价格基本上要各占50%,有的个体户把水管价格压得很低,看似产品,但配件都不是从水管专门供应商处进的,大家自己算算是不是吃了大亏。
厂家或商家按照厨、卫及阳台数量计算人工费,150-300元/套不等。
如果通常一厨一卫,大约需要60-70米水管,当然厨卫之间的距离,阳台是否排水管,都会影响水管数量。
3、煤气管
从煤气表到灶具和淋浴器之间的管道一般在12米之内。煤气管道铺设安全涉及安全问题,建议可由煤气公司负责布设。这部分发生的成本主要有管子和弯头等,人工不会超过10元/米。这部分材料+人工总价不会超过300元。
4、开关插座
按照业主需求配置数量,100平米约配置55-65个;空调、厨房的插座建议安装带开关的插座,这样很多电器使用时不用来回插拔插头。这部分人工费4元/个,同时还要发生暗盒、八角盒及软管等费用,暗盒等质量中等的在1.7元左右一个,人工费不超过1-3元/个,还需要些电工敷料等。
5、电线管
通常使用浙江中财的电线PVC套管(4分和6分管),数量与布线走向及数量有关,强、弱电必须分开穿,一般需要量在200米之内。
6、强、弱电线
一般房子的电表配备容量为5(20)A或10(40)A。进户配电箱,一般单相供电的用户应该有三根进线(相线、零线和保护接地线),其中的总进线开关必须能同时切断相线和中性线。根据房型结构和实际使用需要,可把出线分成照明、插座和空调等回路。
一户100平米(建筑面积)的房子,正常强电电线数量在1000米之内,包括1.5、2.5、4平方毫米3种规格,但灯布置多的话,会突破以上数量。各规
格线的比例约为 3.5:5.5:1。个人可以参考10m/每平方米建筑面积计算。
弱电包括电视、电话、网线等,通常100平米(建筑面积)的房子,每类电线通常需要65-75米。
电线铺设费用1元/m比较合理。同时还会产生少许敷料和工具损耗费用。
7、电视分配器
按照一进几出口的形式分为“2分配”、“3分配”,通常达到合格标准的要30元以上的价格,80元左右的,还可以直接从有线电视站购买。合格产品安装后电视信号指标数据可达到75bd以上。
8、墙体打洞
由于室内穿管等需要,每户要在墙体上打洞5-20个。市场价格15-25元/个,但有的小区物业指定打洞人,收费85元/个。由于洞的个数和价格在开工之前无法确定,可以让施工人员帮忙联系打洞工,这样价格实惠些。
上述只是基本的置所需要的预算,终家里水电改造需要花多少钱,还得看自家的实际情况。