水电施工费用包死 吃亏还是占便宜？

　　水电包死就是在装修方案签订之前，业主和装修机构商量，根据现有的布局和房型，约定一个水电施工的固定费用，比如100平方房子，双方约定不论怎么施工，水电五千包死。

　　业主为什么要包死，而不是做多少算多少呢?装修水电并不是那么简单。比如装修机构都是有水电单价，然后约定你做多少算多少，看起来很公平其实太多猫腻，当然也有业主作为外行，信息严重不对称的问题。

　　比如100平的房子，业主心里认为三四千水电就可以搞定，其实能做多少，装修机构心里和镜子一样，但是不说。为什么闭嘴不说?如果按照你家要求说水电做下来得一万，你还会签这个合同吗?所以装修机构喜欢打哈哈，反正做多少算多少，做完就掌握了主动权。于是，水电做完实测实量一万好多，业主立马傻眼。

　　于是乎，业主一传十，十传百，就想到了一个办法，为什么不能让装修机构把水电包死?比如100平房子直接五千包死，水电做之前和做完之后，业主心里清楚多少钱，不会存在梦想三四千，现实一两万这种被坑的惨痛。

　　可惜了业主这种想法，却忘了道高一尺魔高一丈!

　　先说说包死的前提条件，你必须给装修机构说清楚你家都有哪些水电需要改动，这是大前提。如果装修机构压根不知道你家怎么改水电，就一口承诺包死的价格，说好听这叫开玩笑，不好听就是耍猴呢?

　　为什么这样说呢?比如100平方房子，都不知道水电做哪些，就承诺五千包死，业主感觉挺好，明明白白消费，但是实际开工，业主改动的费用其实就是一两千，那么业主是不是很傻?所以包死必须有个前提：双方都知道水电改动的详细要求，这样装修机构才知道会产生多少费用，否则水电都不知道业主有什么要求，就承诺水电包死，要不就是故意糊弄，先把活接上，后期再扯皮;要不就是把业主当傻子了，后期还是按照实际发生量取米数，后期死不承认包死，反正你首期款都交了，想退出连门都没有。还有更可怕的是，五千包死就是给你走不到位，等你提到了，人家说保不住本，无法包死，到那时候业主有三头六臂也没有办法，讲理了什么都好说，否则和无赖无法对话。

　　所以，注意了，都不知道你家水电怎么走，就敢承诺包死的，赶紧跑吧，试想：100平方房子你走少了，五千没有花完，你多吃亏;反过来，装修机构承诺五千包死，那我家所有开发商的水电全部更换，重新走，装修机构不得跳楼自杀?

　　所以，水电包死的做法，这是装修机构和业主互相较劲，互相博弈，如此不信任的装修，不做也罢，否则要不伤害一方，要不两败俱伤。

　　问题来了，为什么那么多装修机构喜欢把水电包死?这个很简单，除非装修机构脑袋被免漆门夹了，否则赔钱给你做水电?

　　比如100平方房子，只要业主提出水电包死，装修机构肯定要实地和你说清都做那些，等你说完了，装修机构仔细盘算，就会发现，你家走下来得八千，这时候你想装修机构傻了才给你包死?当然一口回绝了，要不你加钱，要不不做。

　　能在你说完要求，装修公司竟然一口答应的，注意了：这个太简单了，比如商量五千包死，可是你家水电说完以后，装修公司竟然发现才能发生三千元，可是业主外行不懂呀，装修公司肯定为你这样的包死高兴坏了，比实际做的利润还大。这就是能包死的前提条件：你家实际发生必须比说好的包死价低，否则你家水电明明要八千，装修机构五千给你包死?这是有多傻?

　　这就是包死的真相。

　　业主可能这样想，我让他五千包死，实际做的时候，加个，明天再加个，这样不是就不吃亏了?好吧，餐馆吃饭，吃完饭你试着把餐桌也扛走吧，看老板愿意不?

　　谁都不是傻子，但是水电包死，必须有一方是傻子，否则还是老实该做多少做多少，估价并谈好实际出入就行。