装修小白入住前如何验收新房

　　新房入住前，如果没有专家的陪同，普通购房者该怎样自己验房呢?对于装修验房很多都是菜鸟，不知道要如何下手。下面香香小编为你分享15招，让你轻松验房。

　　1招：留"两书"看"备案"

　　新房入住前，业主应看到该项目有关备案文书的复印件，应得到开发商提供的《住宅使用说明书》和《住宅质量保修书》。

　　2招：轻敲各面听空裂

　　墙面的抹灰、地面装饰面层及其他装饰面层是否存在空裂现象，只要用小锤轻轻一敲便知。若听到沉闷的碰击声，则表明它们接触良好;若听到"空空"的声音，就是各面层与墙(地)面接触有缝隙，需要返工。

　　3招：查漏堵大开龙头

　　上下水管道有无漏、渗、堵现象，打开水龙头便知，需要注意的是，尽可能让水流急一点、大一点，一来试试排水速度，二来看看水压。

　　4招：卫生间不存不渗

　　检查卫生间地面是否渗漏，可以用塑料袋装满沙子放在地漏上，然后在卫生间蓄一些水，24小时后，到对应的下层卫生间，看其顶部是否有渗漏。这个检测与上层住户同时进行，这样既可检测自家卫生间的地面是否渗漏，也可检测自家卫生间的顶部是否渗漏。检查卫生间地面是否存水，也是先在卫生间蓄一些水，然后放水，看地面是否有积水现象。但是，毛坯房除外，因为地漏周围留出了一定的后期铺装地面的高度。

　　5招：顶层住户查渗雨

　　如果买的是顶层，一定要查看各个房屋的顶面有无雨水渗漏的痕迹。因为按照建筑施工要求，所交工的房屋要么经过两场大雨的"考验"，要么施工方在监理单位的监督下进行过雨淋实验。

　　6招：阳台裂缝危险大

　　一般而言，墙面的裂缝大多不是结构裂缝，影响美观，但危险性不大。房屋的结构问题常出现在阳台，万一发现房间与阳台的连接处有裂缝，很有可能是阳台断裂的先兆，一定要立即通知相关单位。

　　7招：保温不好墙滴水

　　冬天，房间里的墙面如果有结露现象，这个墙面的保温层肯定有问题。

　　8招：门窗灵活严又亮

　　门窗开启是否灵活，目测门与门框、窗与窗框的各边之间是否平行，关上门窗听听隔音效果，同时也了解了它们的密封程度。门窗的油漆质量主要看有无流坠(油漆滴淌的痕迹)，各个门的顶部那面都必须刷漆，卫生间的门还要刷下边那面。

　　9招：暖气支管有坡度

　　暖气供、回水支管不是水平安放的，供水支管连接进水管的那端要高于连接散热器的那端，回水支管的两端高度正好相反，这个坡度与两根支管的长度成正比，一般每米相差1%。

　　10招：供暖管道要套管

　　供暖管道穿墙及穿过楼板应设套管，地面的套管应高出地面2-3厘米，地面为初装修的，应高出地面5厘米。其作用是防止供暖管道热胀冷缩后拱裂墙面和楼板。

　　11招：厨卫紧邻通风道

　　厨房、卫生间应与通风道就近安排，这样有利于废气、异味等气体的迅速排出，保持室内空气的清洁。

　　12招：保险插座护幼童

　　为防止幼童把手指头伸进插座孔中，距离地面30厘米高的插座都必须带保险装置。

　　13招：卫生间插座规矩多

　　卫生间内的电源插座应是防潮插座并有防溅措施、卫生间的照明灯座必须是磁口安全灯座，洗手盆的上方不应有插座。

　　14招：开关接口拉一拉

　　检查一下开关、插座的牢固程度，尤其别忘了打开电话、电视的线路接口，用力拉一拉，看是否虚设。

　　15招：拉闸断电不可少

　　电闸及电表在户外的，应检查其是否能控制室内的灯具及室内各插座，方法是拉闸后户内是否完全断电;户内有分闸的，也应同样分别检查各个分闸是否完全控制各分支线路。