2020新房收房验房注意事项

　　验房收房对业主来说非常重要，但是验房要注意什么?墙面、地面如何检查，水、电如何查验才能保证自己拿到的房子是没问题的?

　　小编整理了一些验房注意事项，希望能帮到广大业主~

　　【住前检验】2020新房收房验房注意事项

　　墙面验收

　　检查墙壁，用长尺贴靠墙壁，检查是否平整，同时观察是否有划痕、裂纹。

　　检查墙体转角线是否笔直，可以用卷尺量层高，检查房子是否方正;用三角尺测量墙角直角的准确度及均匀度;检查墙脚部分硬度是否高于墙面。

　　对于用墙纸装饰的墙面，检查是否粘附牢固，是否有气泡、空鼓、裂缝、翘边、皱纹和斑污，查看纸与纸，布与布的交接处是否平整。

　　检查墙面、梁柱、阳台是否有裂缝。如果梁上或阳台与建筑主体连接处有结构性裂缝，则比较危险;如果是由材料或工艺引起的裂缝，一般不会发生安全问题，不过也要重视，进行补修。

　　地面验收

　　检查地面是否平坦。铺砖地面，要看地面砖灰缝大小是否均匀;看地面砖拼接线的曲直程度，拼接线是否整齐笔直;另外，还要看每块地面砖是否粘牢，地板下是否空心。

　　瓷砖地板要看地板的花色是否均匀，留缝的宽度是否合理。

　　管 道

　　查看管道和配件是否符合现行质量标准;检查管道阀门安装是否正确，开关是否灵活;所有管道、阀门和接头在水压试验后有无渗水和漏水现现象。

　　管道电力设备要逐一检查，检测给水管、排水管是否通畅，管道是否有锈迹，气管是否接通，灯头、插座是否有电。

　　检查管道煤气，用冒烟的卷纸放到报警装置附近，检查报警装置是否灵敏。

　　检查管道安装、排水和密封是否良好;用手使劲晃动暖气管和上水管，检查是否牢固，如果松动，应重新固定。

　　打开水阀检查排水是否流畅(有时下水管可能被建筑垃圾堵塞)，放水的同时用卫生纸擦拭上下管道，检查底部有无渗漏。

　　门 窗

　　检查门窗的密封性是否良好，可以用长纸条放在密封点上，关门压住纸条用力抽出，多次试验看纸条的压力是否均匀。

　　检查推拉窗上的纱窗和窗扇是否推动灵活，相互有无碰撞;检查窗台有无渗水，窗底部滑道是否平滑。

　　检查暖气片

　　暖气片上方有排气孔，用手拧动检查是否良好;检查暖气片进水管和回水管的坡度是否符合要求。

　　防 水

　　做好防水至关重要，对于厨房和卫生间，建议做闭水试验，检查是否漏水。

　　闭水试验方法：将厨房、卫生间的地漏塞住(可用胶袋装上沙土封闭)，同时在地漏边上和门口砌一个小墩用来隔水;然后在室内注入高于2厘米深的水，24小时后检查楼下是否漏水。

　　验收电器

　　验收电器工程，可从以下几方面进行检查：

　　(1)检查插座：在插座上插上带有指示灯的排插，有电时灯会亮，然后拉下总开关箱内的插座开关，指示灯应灭。频繁测试几次检查开关、接线是否良好。

　　如果出现开关拉下，插座指示灯仍亮或闪烁，说明开关质量有问题或接线有误，要立刻修复。插座还应用摇表来测试对地绝缘情况是否良好。

　　(2)查看开关箱内的分路开关是否有明显的标示，如果没有或不明确，应立刻处理。

　　(3)检查开关箱内开关是否安装牢固，要左右用力晃动检查，如果发现松动，应紧固或更换。

　　(4)检查有线电视插座、宽带插座，看插头插进去有无松动或是否有插头插不进去的现象。

　　通 风

　　通常卫生间通风口留在吊顶下面，要测抽力，同时也要用手电筒查看是否存有建筑垃圾;另外离通风口近的插座一定要是防水插座。