开发商装修标准承诺 其中五大合同陷阱，你知道吗？

　　现在买房，精装修楼盘已经成为一个卖点。现在买精装修房，开发商都会拿出装修标准承诺书，出示精装修房屋合同，再附带一份装修协议，协议中会包括装修明细，并直接注明精装修房屋合同。在装修协议附件中，开发商都会标明装修标准费用，以及装修使用的所有材料和电器明细，不过这份明细上是没有单价的。这样合同协议看上去很全面，可是还是有很多陷阱在里面。下面小编就来告诉大家开发商装修标准承诺中的陷阱。

　　购房对每个家庭每个人来说都是大事，商品房是大额消费品，而一些开发商在合同中设立的一些条款，使购房人不知不觉掉进了陷阱。

　　类，订购金陷阱。有些购房人在没有考虑充分的情况下，就听从售楼员的话交了定金，到后来不想买了，想把定金要回来却难上加难。如在消费者购买商品房的时候，开发商没有说明这个房子的情况，在与购房人制定商品房买卖合同时，就向购房人提出新要求，而签订认购书中明确写明认购金在签约不成时不予退还。

　　第二类，约定房屋贷款办不下来，不给退还定金。有些房产项目开发商不具备销售的资格，不能办理公积金贷款，就在合同中做这样的约定，使购房人利益受到损失。

　　第三类是合同违约责任规定含糊，开发商承诺不兑现时，购房人权益受损。如延期交房，按合同规定可以退房的，甚至有擅自改变设计，商用房的游泳池变成了停车场，该建的不建，或者根本不建，严重影响了居民的生活，对一些关键的问题，开发商与消费者签定合同时或者不约定，或者在约定中设下陷阱。出现纠纷后千方百计地推卸责任。

　　第四类是在面积的涨水和缩水违反规定放宽对开发商的限制。根据规定，如果房屋面积值误差比超过3%的，购房人就有权退房，但实际情况由于一些开发商在合同中做出不利于购房人的约定，购房人很难索赔。由于面积缩水的数额很大，计算的依据透明度也差，同时造成了面积争议引起的投诉也逐年在递增。

　　第五类是合同中关于产权证办理条款的陷阱，因为开发商不具备销售的资格，或者以旧城改造的名义，把房屋改头换面，偷偷地或者是明目张胆地以商品房交易，拿不到政府的一些手续和证件，就以各种借口拒绝或者拖延办理产权证。

　　上面就是小编整理的开发商装修标准承诺中的五大合同陷阱，小编温馨提醒：网友们在交纳定金前，要求开发商出示商品房买卖合同文本，并与开发商协商修改条款或补充条款的事宜，在商品房买卖合同条款及其补充协议达成一致意见后再交定金，或者在交纳定金时在认购书中与开发商作出约定，这样才能放心买房哦。