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毛坯房验收标准与毛坯房装修步骤详解

2018-10-16 15:29 来源：装修保障网作者：Haley 阅读（）

　　我们都知道如果是买的一手房，那么房子都是毛坯房。毛坯房是房子的初步成型，而开发商交到业主手中的毛坯房要达到什么样的程度才算合格呢?下面我们就一起看看毛坯房验收标准与毛坯房装修步骤都有哪些。

　　毛坯房验收标准：

　　1、毛坯房的全部外饰面，包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。

　　2、毛坯房的公用部位、公共设施、各种管道(给、排、雨水、暖、热)、电气设备(配电箱、柜、盘、插座、开关、灯具)等都应按设计文件完成全部装修，并按规定完成测试项目。

　　3、毛坯房的各种管道应经过通水、试压、通球试验和暖气热工调试等验收工作。

　　4、毛坯房的屋面工程项目已经完成蓄水、淋水试验。

　　5、毛坯房户门以内各房间采用预制楼板或现浇板顶棚的，应做到不抹灰、用腻子找平，达到板缝密实、无裂缝，接搓平顺无错台，表面平整、色泽基本均匀、线角顺直;户门以内各房间基层地面混凝土应做到表面平整、压实，达到粘结牢固、无裂缝。

　　6、毛坯房中有防水要求的房间地面应严格按照防水层、保护层的建筑要求来规划，在验收时应进行两次蓄水试验，做到无渗漏。

　　7、毛坯房地漏与泛水坡度符合设计要求，达到不倒泛水，结合处严密平顺，无渗漏。

　　8、毛坯房各种房间水泥地面基层标高，应考虑预留再装修时的高度尺寸要求。

　　毛坯房装修步骤详解：

　　1、量房

　　规划空间布局，预算制定的基础量房是开始装修的步，通常由设计师参与，对业主的房型进行具体的测量、记录，是规划空间布局和预算制定的基础。

　　装修之前，必须先明确装修过程中所涉及的面积，特别是瓷砖面积、墙砖面积、墙面漆面积、壁纸面积和地板面积;其次，还要明确墙面的尺寸，特别是需要摆放家具的墙面尺寸。

　　2、主体拆改

　　装修施工，首先应该从主体拆改开始。主要包括拆墙、砌墙、铲墙皮、换塑钢窗等。拆改完的垃圾要及时清理出去，保证室内的清洁，这样方便施工。需提醒的是，这个阶段把成品门定下来，因为成品门的交货周期比较长。

　　3、水电改造

　　在进行水电改造之前，必须把橱柜、烟机、灶具、热水器及将来家具家电的大致摆放位置确定下来，并安排好每个空间的用途，然后进行水电改造。其中，空调洞和电源尽量放在床头的这面墙上，避免以后空调直接对着人吹;插座和网线间要留20厘米距离。水电改造前，请橱柜设计师进行次测量，帮你确定好电源、水路的改造方案。

　　4、瓦工和油工登场

　　瓦工进场之前，必须要先买好瓷砖，并在贴砖前买好地漏。待瓷砖进场，做完防水、拉毛后，就准备贴砖了。在进行贴砖的同时，还确定水盆、龙头的尺寸，并约请橱柜设计师第二次上门。同时还要购买好墙漆和壁纸等。接下来，就轮到油漆工进场刷墙了，除了找平、打磨，建议至少刷两遍面漆。如果要贴壁纸，墙漆刷好后，就可以约师傅上门贴壁纸了。在瓦工和油漆工进场的同时，别忘了购买面板、插座和灯具。

　　5、安插座和厨卫吊顶

　　插座买带开关功能的，尤其是厨房，这样电饭锅、微波炉就可免于插拔电源，用开关即可控制。在安装插座的同时，应购买好卫生间、厨房所用吊顶，如需装浴霸，在吊顶前购买并安装。

　　6、安橱柜和成品门

　　安装橱柜是个配合工程，因此应提前约好烟机、灶具和水槽。同送来并跟橱柜一起安装。而之所以此时要安装成品门，是因为成品门安装应先于地板安装，主要因为装门步骤复杂，合页、门锁、门吸、门框等，所用工具众多，如先装地板，磕磕碰碰很难避免。

　　7、先安晾衣架再安地板

　　之所以建议先安装晾衣架、窗帘杆、灯具、洁具、卫浴五金件，再安装地板，是因为这些项目落灰很多，在安装地板前进行可以避免污损地板。

　　8、家具家电和布艺进场

　　硬装完毕，该轮到家具、家电和布艺进场了。家具进场前，应备好如下物品：一次性鞋套(别买质量差的，踩踩就破)、几盒活性炭、梯子、地板保护膜等。