单层建筑物，不论其高度如何，均按一层计算。其建筑面积，按建筑物外墙勒脚以上的结构外围水平面积计算。单层建筑物内设有局部楼层者，亦应计算面积。
在计算单层建筑物建筑面积时，还应注意以下问题:
(1)单层建筑物高度在2.20m及以上者，应计算全面积;高度不足2.20m者，应计算1/2面积;净高不足1.20m的部位不计算面积。
单层建筑物的高度，指室内地面标高至屋面板板面结构标高之间的垂直距离;遇有以屋面板找坡的平屋顶单层建筑物，其高度指室内地面标高至屋面板处板面结构标高之间的垂直距离。
净高，是指楼面或地面至上部楼板底面或吊顶底面之间的垂直距离。
(2)勒脚。为了防止由于雨水反溅到墙面而对墙面造成的腐蚀破坏，增加建筑物的使用年限，或出于建筑设计美观的考虑，图纸设计中对窗台以下一定高度范围内进行外墙加厚。在计算建筑物的建筑面积时，应该以这段加厚部分以上的结构外围水平面积计算。
(4)单层建筑物内设有局部楼层(如厂房、剧场、礼堂等单层建筑物内的局部楼层)时，仅另外计算二层及以上楼层的建筑面积，并入单层建筑面积内。二层及以上楼层，有围护结构的应按其围护结构外围水平面积计算，无围护结构的应按其结构底板水平面积计算。层高在2.20m及以上者，应计算全面积;层高不足2.20m者，应计算1/2面积。底层部分不能重复计算。
(5)单层建筑物内分隔的单层房间，舞台及后台悬挂幕布、布景的天桥、挑台等，不另计算建筑面积。其建筑面积己包含在单层的计算规定内。
(6)单层建筑物的雨篷、走廊、檐廊、阳台的建筑面积计算，详见本节相关内容。
(7)单层建筑物外墙外侧有保温隔热层的，应按保温隔热层外边线计算建筑面积。
(8)变形缝，凡与建筑物内部相联通者计算面积，否则不计算面积。
(9)利用坡屋顶内空间时，净高超过2.10m的部位应计算全面积;净高在1.20-2.10m的部位应计算1/2面积;净高不足1.20m时不应计算面积。
(3)当设计中未设计勒脚时，其建筑面积，按外墙结构外围水平面积计算。
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