一二手房买房交税的区别

2014-09-09 16:34 来源：装修保障网作者：保障网阅读（）

　　在选择买二手房还是买一手房时，你是否会考虑到两者交的税有什么区别呢?装修网小编为大家介绍一二手房买房交税的区别。

　　一般二手房交易需要交纳的税费：

　　一、买房人应缴纳税费：

　　1、契税：房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)

　　2、印花税：房款的0.05%

　　3、交易费：3元/平方米

　　4、测绘费：1.36元/平方米

　　5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

　　二、卖房人应缴纳税费：

　　1、印花税：房款的0.05%

　　2、交易费：3元/平方米

　　3、营业税：全额的5.5%(房产证满5年的普通住房不需要缴纳)

　　4、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是住房的可以免除)

　　新房一般是三联单收据形式的，这样涉及不到税费的问题，只不过你在办理产权证的时候要交1.5%交易契税，建筑面积超过140米的住宅交易契税是3%，商服交易契税是5%，印花税0.05%

　　二手房里有产权证的五年内卖出就要交纳营业税，5.55%，个人所得税1%，建筑面积超过140米的住宅还要交纳土地增值税

　　二手房与一手房买房交税的区别:

　　一手房只要交契税90平方以下的1%，90以上的1.5%，同时还要交维修基金，105元/平方

　　二手房在交契税是套90以下1%，90以上1.5%，如是二套3%。同时还有营业税5.6%(过五年免)，个人所得税1%(过五年且能免)，还有中介费。

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标签：二手房

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