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二手房税费有哪些呢？二手房买房税率介绍

2014-09-10 09:09 来源：装修保障网作者：保障网阅读（）

二手房税费有哪些呢？很多人不少很熟悉，所谓的二手房交易税费是指在二手房交易中，税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入。下面装修网为大家介绍二手房税费-二手房买房税率。
二手房税费种类：契税、印花税、营业税、城建税、个人所得税。
契税：《契税管理条例》规定，凡国有土地使用权出让、转让、房屋买卖、典当、赠与或交换，均由承受人依法交纳契税，契税税率规定为成交价的0.75%。交换房屋，两方价值相等者，免征契税，不相等者，超过部分按买卖税率纳税。
印花税：税率1%，买卖双方各承担一半。
营业税：税率5.55%，由卖方缴纳。
个人所得税：税率交易总额2%或两次交易差的20%，由卖方缴纳。
买二手房要交哪些税
营业税：购买房屋不足5年转手交易的，按其售房收入全额5%征收营业税，超过5年(含5年)免征营业税。
登记费：住宅：每套80元，非住宅：100平方米以下65元，超过100平方米，每平方米加收0.3元。
手续费：每平方米6元
契税：购买普通住宅税率为1.5%，非普通住宅税率为3%，购买非住宅税率为5%。
个人所得税：个人转让自用5年以上的生活用房的免征个人所得税，如能提供房产原值的合法有效凭证的，对其转让所得(转让收入额减去房产原值及转让过程中的税费和合理费用后的余额)按20%税率征收个人所得税;不能提供房产原值的，根据转让房产的收入额按1%的计征率征收个人所得税。
印花税：万分之五收取。
以上是小编为您介绍的二手房税费有哪些-二手房买房税率介绍，希望能够帮助大家，在购买二手房时比较顺利。

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