联排别墅容积率计算

　　联排别墅容积率，是衡量联排别墅舒适度的一个标准。不过很多人可能并不知道容积率是什么?，装修网小编就来为大家讲解一下什么是容积率以及联排别墅容积率计算，快来看看吧!

　　什么是容积率

　　所谓“容积率”，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。绿地率也是如此。绿地率较高，容积率较低，建筑密度一般也就较低，发展商可用于回收资金的面积就越少，而住户就越舒服。这两个比率决定了这个项目是从人的居住需求角度，还是从纯粹赚钱的角度来设计一个社区。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。

　　容积率计算公式

　　容积率=总建筑面积÷总用地面积

　　当建筑物层高超过8米，在计算容积率时该层建筑面积加倍计算。容积率越低，居民的舒适度越高，反之则舒适度越低。

　　联排别墅容积率多少合适

　　一般的联排别墅容积率0.5~0.8，如果组合3~4层，局部5层的楼中楼，这个项目的品位就相当高了。

　　容积率标准

　　容积率一般是由政府规定的

　　1、19层以上住宅为2.4~4.5;

　　2、18层高层住宅为1.8~2.5;

　　3、11层小高层住宅为1.5~2.0;

　　4、6层以下多层住宅为0.8~1.2;

　　5、联排别墅为0.4~0.7;

　　6、独立别墅为0.2~0.5;

　　7、非普通住宅，住宅小区容积率小于1.0。

　　以上就是小编带来的什么是容积率以及联排别墅容积率计算的有关介绍了。容积率越低，同一片土地上的建筑物就越少，舒适度也越高。看完以上联排别墅容积率的标准后，大家知道应该如何设计联排别墅了吧。