家里漏水怎么办?找开发商?物业?还是装修公司?

2015-04-21 18:04 来源: 装修保障网 作者:保障网 阅读(

  家里漏水怎么办?找开发商?物业?还是装修公司?

  别着急,我们先来排查下原因吧!

  房屋漏水一般有三种情况

家里漏水怎么办?找开发商?物业?还是装修公司?

  房屋漏水不但缩短了建筑物的使用寿命,也给业主日常生活带来了极大不便。

  据悉,一般房屋漏水一般可分三种情况

  一是房屋本身存在质量问题而造成的;

  二是受邻居房屋漏水影响造成的;

  三是业主装修不当或者正常使用老化后造成的。

  理所当然,如果发现房屋出现漏水的情况时,应立即查清楚漏水的原因,再找相应的责任方进行维修。

  保修期内开发商应免费维修

  一位张先生说,自己的房子漏水是外墙的空调排水管破裂漏水造成。对此律师分析说,此种情况属于种情况,房屋质量造成的,而且房子在保修期内,开发商应承担免费的维修责任。

  根据建设部颁布的《房屋建筑工程质量保修办法》第七条及《住宅质量保证书》的规定,屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,保修期为5年;墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏2年。

  据了解,开发商在向购房者交付房屋同时,将《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》一并交付给购房者。保证书上对房屋各部位、部件的保修内容和保修时间等都有明确的规定。房屋保修期满后,如小区的公共部分出现漏水的情况,业主可申请住房维修基金进行拨款维修。

  楼上漏水殃及楼下,楼上业主应负维修之责

家里漏水怎么办?找开发商?物业?还是装修公司?

  网友黄v'an反应,他家楼上的业主入住后,家里的卫生间天花板出现滴水的情况。经工程人员检查,原因是楼上地板防水没有做好。

  如果不是房屋质量造成的漏水,是业主装修防水没有做好或者使用不当造成邻居的房屋漏水,责任方在楼上的业主,应承担维修的责任。如果因此造成楼下业主的损失,可向楼上业主追讨赔偿。

  装修不当造成漏水,装修公司有责任

  其实,有不少房屋漏水,是因为装修公司的装修不当或防水没有做好造成的。专业律师介绍说,因装修不当造成的房屋漏水,装修公司也有维护之责。

  一般的装修公司为房屋装修后,都有约定的保修期限及保修范围,如果在保修期间内因装修造成的各种问题,装修公司都应承担维护的责任。以上内容希望能够对大家有所帮助。

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