装修房屋时什么是三通一平工程

　　三通一平工程是建设项目进行施工准备的一项必需的工作内容，它属于建设前期工作。内容包括:施工现场水通、电通、道路通以及施工现场的场地一平整工程。三通一平工程，一般应由业主负责完成。如果业主委托承包商施工，其费用应由业主承担。

　　1.三通一平工程及其费用

　　三通一平工程是建设项目进行施工准备的一项必需的工作内容，它属于建设前期工作。内容包括:施工现场水通、电通、道路通以及施工现场的场地一平整工程。三通一平工程，一般应由业主负责完成。如果业主委托承包商施工，其费用应由业主承担。

　　2竖向土方工程

　　竖向土方工程，是指工程基础土方开挖前，建筑场地总平面平整的土方工程。场地平整厚度在士30cm以上时，应按场地土方平衡竖向布置图另行计算出其挖、填土方工程量。一般采用方格网法来计算土方工程量。

　　3平整场地及碾压、夯实

　　建筑工程在施工前往往需要对施工现场高低不平的自然地面进行改造，即对场地进行挖土、填土、找平等，而使得场地能够满足施工的需要，以便进行建筑工程的测量、放线和定位，这项工作称为平整场地。

　　平整场地的施工方法有人工平整场地和机械平整场地两种。《08综合单价》不分人工、机械，均按平整场地子目综合单价执行.

　　碾压夯实的施工方法有原土打夯和机械碾压两种，《08综合单价》相应设置了四个综合单价子目。

　　3.1平整场地

　　平整场地适用于所有建筑物和构筑物工程的测量、放线、定位和打龙门桩前的一次性场地平整工作。其工作内容：厚度在士30cm以内的就地挖、填、找平等内容。

　　平整场地综合单价子目中，已综合考虑了各种因素，与实际不同时不能换算，均按相应综合单价子目(1-1)执行。计算挖基础土方时，也不考虑场地平整的影响。

　　原土打夯在施工图纸上以“素土夯实”表示。而基坑、基槽的垫层底，除特殊情况外，均需对原状土进行夯实，施工图纸一般不另说明，我们习惯称之为“槽底打夯，”

　　回填土、垫层的分层夯实已包含在相应综合单价子目。内，不得按原土打夯综合单价重复计算。而散水、坡道、台阶、平台、底层地面等部位，垫层底的底部夯实均未包括在相应综合单价子目内，应列项计算，套用原土打夯综合单价子目(1-128)。

　　工程量计算方法，按图示尺寸以垫层底面积，以m2计算。

　　工程量清单招标的工程，其分部分项工程清单项目的特征描述中，如果描述了原土打夯，则组价时列项计算原土打夯费用;如果没有描述原土打夯，则视为清单漏项，组价时不计算原土打夯费用，待工程施工过程中进行索赔。

　　非工程量清单招标的工程，均应列项计算原土打夯费用。

　　工程量计算方法：按设计图示尺寸的建筑物首层面积，以m2计算。

　　首层面积，是指按建筑物外墙外边线计算的首层面积。其中，落地阳台计算全面积，悬挑阳台不计算面积。地下室和半地下室的采光井等不计算建筑面积的部位，也应计入平整场地工程量。

　　平整场地工程量计算公式：

　　S=S底

　　式中S——平整场地工程量(m2);

　　S底——建筑物首层面积(m2)。

　　3.2原土打夯

　　原土打夯，是指按设计要求在建筑物或构筑物工程施工时对原状土进行夯实的工作。

　　主要适用于槽底、坑底和地面垫层下要求打夯的项目。打夯前要进行碎土、平土、找平、打夯等工序。

　　原土打夯在施工图纸上以“素土夯实”表示。而基坑、基槽的垫层底，除特殊情况外，均需对原状土进行夯实，施工图纸一般不另说明，我们习惯称之为“槽底打夯，”。

　　回填土、垫层的分层夯实已包含在相应综合单价子目内，不得按原土打夯综合单价重复计算。而散水、坡道、台阶、平台、底层地面等部位，垫层底的底部夯实均未包括在相应综合单价子目内，应列项计算，套用原土打夯综合单价子目(1-128)。

　　工程里计算方法，按图示尺寸以垫层底面积，以m2计算。

　　工程量清单招标的工程，其分部分项工程量清单项目的特征描述中，如果描述了原土打夯，则组价时列项计算原土打夯费用;如果没有描述原土打夯，则视为清单漏项，组价时不计算原土打夯费用，待工程施工过程中进行索赔。

　　非工程量清单招标的工程，均应列项计算原土打夯费用。

　　3.3场地机械碾压

　　场地机械碾压综合单价，根据施工方法的不同，分为原土机械碾压、羊足碾填土碾压、压路机填土碾压等共三个综合单价子目(1-129^1-131)。

　　场地机械碾压这三个子目，主要用于建筑施工前期“三通一平”工程和运动场、露天堆放场等工程开工前的场地平整碾压。

　　场地机械原土碾压综合单价，是按碾压两遍计算的，设计要求不同时不予换算。

　　场地机械填土碾压综合单价，是分别按羊足碾碾压12遍和压路机碾压计算的，并已考虑了洒水所需的人工、机械，设计要求不同时不予换算。

　　场地机械填土碾压，应按照设计要求和己批准的施工组织设计的规定，选定相应子目。

　　场地机械原土碾压的工程量计算方法：按设计要求的碾压面积，以衬计算。

　　场地机械填土碾压的工程量计算方法：按图示填土厚度乘以面积，以m3计算。

　　3.4注意.项及有关规定

　　计算场地平整、碾压和套用《08综合单价》子目时，应注意以下几点:

　　(1)建筑物场地厚度在士30cm以内的挖、填土、找平，应按平整场地列项。

　　(2)士30cm以外的竖向布置挖土或山坡切土，应按《08综合单价》A.1.1中对应项目列项。

　　(3)竖向布置挖土和管道支架、下水道、化粪池、容井等零星工程不计算平整场地。

　　(4)围墙、地沟、水塔、烟囱按基坑垫层面积计算平整场地。