新房装修容易超出预算 提前做好预算很重要

　　经常在网上博眼球的文章说100平10万软硬装全部搞定，在现在装修工人工费如此高的情况下，这是不可能的事情!

　　一个朋友跟我差不多一样的户型，二手房子砸成毛坯，户型是复式房，最近刚入伙，她家全屋装下来总共花了50万。听完她这样说完，我回家默默重新给自家房子装修预算做了调整。

　　其实装修的时候提前做好预算非常重要，例如我自己一开始装修，我就给自己列了预算表，其实主要是三大块，装修(主材辅材+人工)：软装：电器，对应预算比例是5:3:2，这是适合大多数人的分配比例，不过可以适当根据人来调整。

　　下面给你分享如何控制预算不超，在装修之前就要定好所有主材，这样在装修完之后预算才不会一超再超。

　　第一步：轻硬装重软装是不可行的!

　　千万不要被这句口号误导了，拼命压缩硬装预算，住个几年后，悲催的发现房子隐蔽工程，如水电、防水、门窗没做好，住的真是各种糟心。

　　正确的做法：硬装主材门窗水电保证质量同时，像繁复的吊顶、复杂的造型等尽量少做，省钱同时还能把更多预算留在其他地方。

　　在装修前，你需要给自己房子定位，如果你是打算过渡住个两三年，那么其实简单装。如果打算未来在这个房子住10年以上，建议你提高预算好好装。

　　如果决定简单装，那么建议你找施工队，在装修费用会比选装修公司省一点，把钱用在主材和其他方面。

　　如果决定好好装，建议你找独立设计师+施工队，独立设计师不是装修公司免费上门量尺的设计师，而是需要单独付设计费。现在稍微上一点上次独立设计师价格都不便宜，200-500元/㎡较为常见。独立设计师虽然需要付几万元设计费，但是如果能把你家里每一个平方都利用好，那么这个钱是花得值得，特别是一线城市，利用好一平方就挣回设计费。

　　以广州平层为例，硬装+软装费用，不包括家电参考：

　　1、1500元/㎡简单的装修，建议选择模式：施工队模式+自己兼做设计师

　　2、2000元/㎡舒适的装修，建议选择模式：装修公司半包模式+装修公司设计师，或者全包装修公司

　　3、3000-4000/㎡高品质的装修，建议选择模式：独立设计工作室+施工队/装修公司

　　基本上如果你选择独立设计师，设计师为了设计效果更好落地，更好的家装品质，你的预算也会跟着水涨船高。在做预算之前，一定要定好装修模式。

　　第二步：哪些钱可以省?哪些不能省?

　　以自己为例，在装修上面，我的大部分预算都给了设计费+装修公司施工费+门窗费+定制费这四块，占到了总预算的70%。这是因为自己房子户型改造非常大，另外门窗关系到安全，相对选择较好。定制柜关系到家人健康和环保，咬咬牙准备上环保一点的板材。

　　1、主材不能省钱

　　主材不要选质量太差的主材，不然就是入住后各种维修，像水电、门窗、定制、马桶、中央空调、中央地暖、中央净水系统、乳胶漆等，都是埋在在隐蔽工程，后期出问题会很烦恼。

　　如果是想要做全屋智能家居系统，那么预算也要往上提，像我有朋友选了西蒙电器全屋智能智能，他对于智能家居这块非常喜欢，认为这是提高家居品质和幸福感，的确，智能家居是未来的趋势。

　　去他家参观完，真的太赞了。对比传统开关插座，可以用手机、语音、场景化甚至无感自动感应，随心所欲掌控全屋灯光。坐下沙发，语音切换到影院模式，灯光自动调节，窗帘关闭，投影幕布自动降下来，完全活在美国科幻大片中那样。

　　朋友说西门全屋智能系统人走灯灭，人来灯开，特别是冬天钻进被窝，忘记关闭灯光和窗帘，可以语音或手机控制即可。他说这笔钱花得太值得了，说得我都被种草了。

　　2、软装可以省

　　软装部分除了有些人对床垫或沙发要求高，像其他一些如餐桌、茶几、成品柜、窗帘、床品、装饰品等，这些都可以省。尽量找平替便宜的产品就可以了，后期入住后不喜欢随时可以换。

　　3、可更换的家电可以省

　　像洗衣机烘干机、烤箱、电饭锅等小家电其实可以省，后期有钱都可以更换，更换成本相对较低。

　　第三步：做好预算分配表很重要

　　一定要列一个装修预算表，而且严格控制自己的购买欲望，超过预算要忍痛舍弃，不然这个要好，那个要好，最后你会悲催的发现预算一超再超。

　　预算表：设计费+主材总预算+电器总预算+软装总预算+工程总预算，具体可以参考下面来做表格，网上也有很多范本参考，根据自己的记账习惯来做即可。

　　第四步：要会看装修公司报价单，不要被骗!

　　如果你是个装修门外汉，强烈建议你找第三方监理，花费几千元找的监理这笔预算非常有必要，特别是监理陪签服务，能让你少掉很多坑!

　　坑1：

　　签订合同的时候，一定要把延误工期滞纳费加上去，延误一天要赔付工程总费用千分之四更稳妥。这样能让装修公司更有紧迫感，不会延误工期，保证施工时间。

　　坑2：

　　合同要写明最终增项不能超过5%，如果超过，由装修公司承担，除非业主特殊增项。

　　坑3：

　　装修公司很喜欢把每一项拆分来计算价格，对比单价感觉很便宜，但是最后一算总价非常贵。建议多找几家装修公司报价，每个装修公司报价不同，这里低一点，可能别的地方赚回来。你只需要看总价，然后砍价即可。

　　坑4：

　　报价单没有写明施工工艺、材料品牌等，那绝对是个坑，到时候等到施工你没有依据可以看，你要求用什么工艺，装修公司说不行啊，要加钱。

　　以上是我总结的装修预算如何做干货，欢迎您留言分享你家装修总费用是多少哦。

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