复式和跃层有什么区别 四个方面详细解读

　　很多人在购房的时候，在选择跃层和复式的时候迟疑了，因为它们给人的感觉都是差不多，但是售楼员又说复式起源于跃层，所以接下来，小编和大家就一起来看看复式和跃层有什么区别吧。

　　复式和跃层有什么区别—层高度

　　跃层的房屋占据的是两个完整的楼层，而且室内就是通过一个楼梯连接;

　　复式的房屋虽然也是占据两个楼层，但是复式楼层的上面空间不是一个完整的层，小编指的是它上层的高度不完整或者是它的空间也不完整。

　　复式和跃层有什么区别—中间隔断

　　上面小编也说了，复式的房屋实际上是不完整的两层，它的夹层在底层的投影面积占底层面积的一部分。但是复式房的夹层可以做成房间，可以做成也跑马廊形式，它与底层之间可以存在视线上的交流和空间上的流通;

　　而跃层房屋的上下两层之间是用楼板分隔开的，只能通过楼梯联系，它们完全是两种不同的类型。

　　复式和跃层有什么区别—面积计算

　　跃层和复式的面积计算：跃层楼房如果是完整的两层，那么建筑面积和使用面积在计算的时候，就是上下两层的面积之和，但是如果是复式楼房的话，那么计算的时候就要参照屋顶使用面积作为计算标准。

　　例如：利用坡屋顶作为使用房间的时候，除了必要的卫生条件(便溺、采光、通风)，还应该同时具备下面的两个条件：

　　使用房间的净高度处能低于1.5米(包括1.5米);

　　使用房间净面积的一半(包括一半面积)以上不低于2.1米。

　　复式和跃层有什么区别—经济性

　　复式住宅的经济性体现在：1.平米利用系数比较高，通过夹层的复合，我们可以让住宅的面积达到50%~70%。

　　户内的隔层为木结构，这样可把隔断、家具还有装饰融为一体，它可以既是墙，也可以是楼板、床和柜子，降低综合造价。

　　夹层采用推拉窗及墙身的多面窗户，那么复式的土地利用率可以提高40%，同时也具备了省地、省工和生料的特点。

　　跃层经济性体现在：

　　1.因为是两层完整的楼房，所以它的动静区分更为明显。

　　由于跃层楼房只有公共走道，这样可以减少电梯的停站层数。

　　跃层的住宅优点是每层的采光面都会很广，而且通风也不错，户内居住的面积和辅助的面积比较大，布局很紧凑，功能相对而言是比较明确的。

　　看了小编整理的复式和跃层的区别，是不是对这样两种户型有了一些明确的区别，如果你对装修还有什么疑问，可以去装修保障网看看，上面大量装修知识供大家选择。