毛坯房简装费用的多少？由哪四个方面来决定？

现在有很多人买了房以后都是简单装修一下，然后租给别人住。那么简装毛坯房需要多少钱，你知道吗?其实毛坯房简装的装修费用十分明晰，下面我们就从四个方面出发分析一下毛坯房简装费用。

毛坯房的简单装修主要就是刷墙，贴地板地砖，门窗装饰，还有就是厨卫装修。至于水电改造，因为是出租用，所以并不需要重新做，只要用原来的配置就足够了。

下面我们就来看看毛坯房简装要花钱的几个地方：

第一个是墙面的装修

毛坯房的墙面一般都是水泥墙，只要涂上白色乳胶漆就可以了，房顶有横梁的地方要做一下吊顶，遮挡起来，使房屋整体更加美观。

第二个是地面的装修

厨卫的地面是一定要铺地砖的，而且在铺砖之前先做好防水，虽然防水会花费一点费用，但是却能省去日后的不少麻烦。然后在铺砖前要保证地面平整，另外地砖选取上，可以选择暖色调带花纹的，这样一点小小的特色，就能更加吸引租客。至于地砖的价格不需要太贵，因为毕竟是用来出租的房子，太贵不值当。像是卧室、客厅这些地方的地面可以直接铺强化复合地板，低价的复合地板要比地砖更。

第三个是门窗装饰

毛坯房的门窗是开发商已经安装好的，但是有些可能有质量问题，需要更换。简装的话，直接安装免漆门就可以了，价格大概在600元/樘。窗户的话，没什么大问题可以不用换，把一些小瑕疵修复一下就可以了，比如说推拉不顺畅，有的地方没有用胶封好等等。

第四个是厨卫装修

厨卫装修是简装中费钱的地方。厨卫装修主要是做防水、贴砖和做吊顶这三个工程。防水的话，若是自己会做，可以自己买材料做，这样就能省去人工费，大概80元左右。墙地面贴砖其实还是挺的，每平米15元左右，大概会用去1800元左右。而吊顶做简单的平顶的话，也很每平米40元左右，大概会花去600元。

毛坯房简单装修，如果按照以上这种方案装修的话，100平米的房子大概装修价格在3万元左右。如果还要再买一些家具或是其他装饰，如贴壁纸、灯具等，这样加上人工费，一套毛坯房简单装修的价格在5万左右。（文中价格仅供参考）

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