换一换

为什么内行人不买复式楼房没住过复式房不知道这些缺点

2019-04-12 11:36 来源：装修保障网作者：吴杰超阅读（）

　　都说现在房价高买不起房，好不容易买得起房子了挑房子又是个难事。现在人们需求水平日益提高，对房子的要求也是逐渐增加，也就随之产生了各式各样的商品房，这其中就有进来比较流行的“复式房”了。“复式房”到底该怎么买?为什么懂行的人都不买“复式房”呢?

　　先对复式房做一个简单的介绍吧，它是由香港建筑师李鸿仁设计出的一种经济型住宅商品房，在建筑上虽然占有上下两层，但是概念上它只有一层，没有两层完整的空间，单层高于一半的房子，局部建立夹层，以楼梯作为上下两层的纽带，这样做的目的是大大的提升了空间的使用面积，可使住宅的使用面积提高50%-70%。

　　而且，与面积、层高相同的一般的住宅相比，还提高了约40%的土地利用率。另外许多家具、墙体结构可以和装饰融为一体，例如墙既可以是楼板又可以是床、柜等等，还降低了综合造价，经济又有特色，因此备受现在的年轻人喜欢。但是懂行的人为什么不建议买呢?

　　一、价格

　　买房子，房价肯定是首要考虑的因素，大多数人买不起买房子主要还是因为房价太高，而现在的复式房就是一种房价偏高的房子，比一般的楼层户型的价格要高些，毕竟是时尚流行的，价格自然不会低。

　　二、装修

　　从复式房的总体来看，它的一个很大的特色就是有个性，为装修设计提供了非常大的发挥空间，因为空间利用率高，因此可以通过对房屋空间结构的各种分割和设计，实现更多的个性化创意。这是复式房的优点，但也是一个很大的缺点。

　　虽然能够实现各种个性化设计，但是这种设计实现起来并没有那么简单。房屋的风格，色调，紧密程度，采光性能，各功能室之间的联系及布局等，实际情况中各种因素的影响要求它需要更多更的设计、调整、改变等等，它对设计及装修人员提出了很高的要求。要想实现理想的样子，需要花费更高的代价。

　　三、体验差

　　这里面就涉及到多方面的问题了，首先就是面宽大，进深小，一些内廓式平面的组合会导致户型朝向不佳，再加上层高低，屋内采光性能差，白天在家多半都是昏暗的。要想采光性能好这就要求窗户面积大，会影响设计和美观。

　　其次，层高低还会有通风透气的问题，整个房子虽然空间面积大，但仍然会有拥挤的感觉。尤其是第二层的夹层，只有大约1.2米高，可以作为卧室床面，但是却无法直立行动，活动时会给人压抑的心理感受。再者就是卫生的问题，复式房由于结构的特殊性，所以打扫起来比一般的房子要麻烦一些，尤其是独立的楼梯，容易积累灰尘还不容易打扫。如果是开放式厨房的话，还得解决油烟的问题。