新房验收7大注意事项 别给房子留隐患

2015-12-23 11:58 来源: 装修保障网 作者:保障网 阅读(

  装修工程就像一场考试,装修后的验收就像做完试卷还要老师来批改。业主就是那个阅卷的老师,装修公司就考试的人。你需要知道标准的答案,才能给装修后的新房打上成绩。而且不同的是,试卷关系的是学生的利益,而不是老师,而验收的结果则到业主的自身利益。因此,作为改卷的装修业主,你必须了解以下新房验收7个注意事项,才能当一名合格的改卷老师,也才不会给自己的房子留下隐患。

  1.找个专业人士一起验收

  对于不太了解装修的业主来说,自己一个人来面对专业而繁复的验收工程恐怕会力不从心。找个专业人士一起验收可以避免业主被装修工人忽悠,而且专业人士懂得验收的步骤和细节,不会漏查哪个方面,做到全面检查,不留隐患。

防盗门

  2.检查门窗、阳台的开裂及油漆情况

  门窗检查先要看其表面有没有裂痕、划痕,不要小看这些细微的伤痕,它们不仅影响美观,还可能影响门窗的密封性。阳台更是要仔细观察墙体、地面有没有裂痕,一旦发现立即要求修补,因为阳台裂缝意味着阳台承重超重,可能有断裂的隐患。检查门刷漆有没有刷全,上下两个门边有没有涂上油漆,可以利用小镜子反射查看。窗户验收时要看看中空玻璃内有没有水汽、杂质,有的话要求工人立即拆卸更换,否则以后更换会特别困难。

  3.全面检查防盗门

  防盗门先是要检查外观上有没有划痕,门边有没有磕碰、变形的迹象,然后要用压纸条的方法检查一下防盗门的密封性,以及门和门锁开关是否灵活顺畅。在检查完这些之后再来看一下小部件,门铃和猫眼。自带电池安装上,检查一下门铃是否正常嗡鸣。猫眼看一下是否能清晰的看见门外,有没有松动的迹象。

墙面验收

  4.检查墙面、地面

  墙面和地面检查差不多都是看有没有空鼓、有没有划痕裂纹,有没有爆点,然后是否平整,渗不渗水。地面若是出现空鼓问题要立即与物业联系解决问题,否则楼板出问题,就是很大的安全问题了。

  5.多种数据要测量

  检查楼层高度是否与设计图一致。其次各种水表、电表、马桶的坑距都要记下来,若是安装了淋浴房或是浴缸,都要测量尺寸,看是否和安装图纸一致。另外若是家里做了吊顶,那么吊顶的高度也要测量,看一下是否符合设计图。

下水道验收

  6.检查水路

  装修完工后检查水路主要是检查下水,洗脸盆、浴缸、马桶、厨房卫浴和阳台的各个地漏都需要检查其下水是否顺畅,用两盆水倒入所要检查的下水道,观察下水速度,且要保证下水后周边不留积水。

插座

  7. 检查电路

  竣工验收电路主要是通过电表箱来检测,首先电表箱内的各个电表需要标明是控制那个电路的,然后一一拉掉各个分闸,看看分闸是否能控制相对电路。各个插座也要检查,只需要带一个试电笔或是手机充电器、吹风机之类的小电器检查一下插座通电是否正常。若有条件,可以准备一个摇表,测试一下插座的对地绝缘性是否良好。

     以上七个新房验收注意事项,有助于装修业主当一名合格的改卷老师,如果你还觉得自己不够了解,那还是要多加咨询,了解才对。

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