新房验收八大注意事项 每一个都不容忽视！

　　买了新房之后不能立马签了收房合同开始装修，在装修之前需要对房子进行一个验收，那么，大家对于房屋验收有多少了解呢?装修网小编给大家讲讲房屋验收的注意事项，下面和小编一起去了解一下详情吧。

　　1)房屋验收详细检查房屋质量，包括门窗、阳台等部位有无开裂现象(阳台裂缝危险大)

　　由于新房子空关时间较长，在门窗轨道里会有一些灰尘和建筑垃圾，所以切不可很冲动，用蛮力推拉门窗，一感觉有阻塞感的时候，仔细查看一下，用扫帚清楚后就可以看了。

　　2)房屋验收检查墙体平整度、是否渗水、是否有裂缝

　　房屋验收特别是查看一些墙体是否有水迹，特别是一些山墙、厨房卫生顶面、外墙等地方，如有的话，务必尽快查明原因。

　　3)房屋验收仔细检查地面，仔细检查地面有无空壳开裂情况

　　如有空鼓，一定要责成陪同物业人员尽快修复，否则在装修中会很容易打穿楼板，妨碍邻里关系。以上2-3项可用工具小榔头和塞尺。

　　4)房屋验收检查水电煤畅通情况和能否正常使用

　　大开龙头查漏堵，尽可能让水流大一点、急一点，一来看看水压，二、来试试排水速度。(一般新房子会配一个简易龙头给业主)。用万用表测量各个强弱电是否畅通。关闭分闸，检查各个分闸是否完全控制各分支线路。

　　5)房屋验收下水情况

　　先用面盆盛水，再向各个下水处灌水，分别是台盆下水、浴缸下水、马桶下水、厨房和卫生及阳台地漏等，基本是每个下水口应灌入两盆水左右，应听到咕噜噜的声音和表面无积水。

　　做好这些后，确认没问题，要尽快将这些突出下水(如台盆下水、浴缸下水、马桶下水)拿一塑料袋罩着水口，再加以捆实，而象地漏等下水需要塞实(记得留一可拉扯掉的位置)。

　　6)房屋验收地面下水情况

　　在厕卫放水，浅浅就行了(约高2cm)。然后约好楼下的业主在24小时后查看其家厕卫的天花。在全部用完水后，应再打开水表，看清楚水表数字，记录下来，同时要记录电表数字。

　　7)房屋验收核对买卖合同上注明的设施核对买卖合同上注明的设施、设备等是否有遗漏、品牌、数量是否相符

　　8)房屋验收测量一下楼宇的层高

　　用5米卷尺即可，采样数据来源地点与具体数据，把水表、电表数字、楼高、马桶坑距、浴缸长度和宽度、冲淋房尺寸、吊顶高度都记在一个自己的小本子上，同时把一些验收房子的数据和问题写在物业公司提供的纸张上。

　　总结：以上关于房屋验收的知识，小编就介绍到这里了，大家对房屋验收是不是有了更加深刻的了解呢?希望这篇文章可以帮助到大家。