毛胚房水电验收注意事项

　　毛坯房的水电验收主要涉及防水验收、给排水验收和电气验收，在整个主体验收中尤为重要，与装修开始后的水电改造密切相关。因此，业主在进行这部分验收时要格外仔细。

　　毛坯房水电验收标准一：防水检验

　　①防水层表面应平整、无鼓泡、折皱等缺陷，刚性防水层无酥松、开裂、起砂等弊端，防水层排水坡度符合设计要求，无明显积水现象;

　　②细部构造做法符合规定要求，且密封严密无渗漏。 房屋的防水质量是业主重要关注的质量问题，防水检验主要包括卫生间、阳台、厨房、屋面、外墙、外墙门窗、空调洞口的防水检验。其中卫生间、阳台、厨房、屋面业主在收楼时会要求做24小时的闭水实验进行检验。对检验过程中出现渗漏问题的必须要求整改，并再次进行试水检验直至不发生渗漏。

　　毛坯房水电验收标准二：给排水检验

　　①现有阀门、龙头检查：位置是否合理，开启、关闭是否正常，水路是否通畅，无破损、锈迹、无滑扣失效、滴水现象; ②管道是否固定牢固，安装是否平直整齐，管道有无破损，接头是否完好;

　　③预留上水堵头、管线等是否考虑装修面层尺寸，水堵头是否打开;

　　④水表检验：水表安装是否符合规范，水表接头是否紧密完好，有无空转现象;

　　⑤排水管道检查：排水管道有无直角、死角;接头是否紧密完好，接口处有无渗漏，管道是否畅通，管线是否固定、安装整齐、无破损;楼上下延管道是否过长过低影响装修;

　　⑥排水口、地漏口检测：是否有地漏，地漏位置是否合理，排水口、地漏口是否完整，是否封口严密;

　　⑦排水口应进行封堵，防止垃圾进入排水管道发生管道堵塞。

　　毛坯房水电验收标准三：电气检验

　　①分户配电箱检查：配电箱安装垂直度符合规范要求;箱体、饰面板内外清洁，无刮碰痕迹及色差;箱门开启灵活;箱内各开关、漏电保护器动作正确，控制范围正确;箱内结线整齐，回路编号齐全，正确;倒想与开关连接牢固紧密;?

　　②电表检查：电表安装符合规范，在关闭总闸后无电表空转现象;

　　③开关插座检查：开关、插座面板表面清洁、无损坏;开关控制范围正确;开关切断相线，单相两孔、单相三孔插座的相、零、地接线正确;暗开关、插座的盖板安装牢固、紧贴墙面，四周无缝隙;导线接线符合规范要求;

　　④照明检查：灯具安装牢固、位置正确;

　　⑤其他弱电系统：对讲门禁、安防、音响系统等的验收应遵循相应的规范标准。