精装修验房的注意事项有哪些，精装房怎么验房

      近年来精装修房在市场上所占的比例越来越大。精装修房有自身的优越所在，精装修房验房的注意事项有哪些?很多业主都不怎么了解，精装房怎么验房，注意哪些问题?需要更进一步的了解，让我们一起来看看下文，看完本文您就明白了。

　　一、精装房怎么验房?

　　(一)在签订购房合同时，一定要把关于精装修交付的各个产品的品牌、型号、交付标准、违约处理等情况详细的约定在合同里。

　　(二)精装修房验收的时候购房者是看不到隐蔽在装修后面的基本工程的。所以首先提醒购房者签订购房合同后，如果您选的房子是开发商承诺的精装房，在交房之前，建议您开始做工程装修前有时间过去工地看看，可以拍照作为证据，将来万一出现这方面引起的问题可以防止开发商推脱责任。

　　(三)收房时要注意检查以下几方面：

　　1、地板。看看地板是否起翘,听听地板是否空心,是否有明显差距,不均匀,地板和踢脚板的结合紧密,尤其是附近的地板上房间的角落里的位置和门更谨慎。

　　2、瓷砖。检查瓷砖的铺贴水平是不是整齐，有无翘起，砖缝之间有没有过大或过小的问题。

　　3、卫生间。在浴缸里放半缸水浸过夜，隔天可以查出浴缸是否渗水，出水是否顺畅。还可以与楼上业主商议用同样方法查验天花板是否渗水。

　　4、坐厕。洗面台要打磨光洁不能出现裂纹或刮花痕迹。在检查坐便器的下水情况时反复多次的进行排水试验。

　　5、厨房。检查厨具是否有崩裂，刮花;橱柜门是否开闭自如，螺丝有无脱落等。

　　6、电话线路、电视天线信号是否清晰。

　　7、检查电器。注意检查燃气热水器或者电热水器，空调等等.是否是质量合格的。

　　二、精装房验房的注意事项有哪些?

　　精装修房间被消费者青睐,一方面可以直接检查在精装修房间,另一方面是所有者可以节省很多的时间和精力。精装房由于自身的特殊性,当测试房间哪里有比中间产品需要注意的。精装房验房有以下几个地方需要注意的：

　　(一)检查电路有没有问题。

　　电路是指套接字和匹配的位置,线模型和容量的能耗设备。这需要消费者的住宅物业管理公司或开发商等基本隐蔽工程水、电、等竣工图纸的布局。在使用过程中,如果有短路,水的情况,可以根据图纸的专业人员维修。同时,观察是否有漏电保护开关照明配电箱;普通插座,如高电源插座与清晰的分流,面板开关的安装是否平整,与此同时,也测试开关是有效的。

　　(二)进行空气质量检测。

　　随着观念的更新,环境保护成为消费者重要的链接在卧室装修,和空气污染是装修污染是突出的问题之一,主要原因是由于各种生理和心理疾病。由于精装修材料都是开发人员购买,业主不能带来物质的质量。因此,做一个房间时,主人首先要确认空气质量标准。

　　1、业主要检查开发商购买的材料符合标准，有害物质不超标;比如甲醛是不是超标等等。

　　2、业主要看开发商出具的是不是带有“CMA”标识的报告，只有这种报告才是认可的经权威检测机构检测的报告，否则是无效的。

　　(三)检查吊顶的结构。 吊顶的结构在竣工图纸上不显示，但精装房的侧面、灯位或中央空调的通风口能看到结构。普通业主从吊顶的观察口可以肉眼判断，按照相关规定，隐蔽工程吊顶必须使用轻钢龙骨。以前常用的木质龙骨本身含水，在四季变化尤其是冬季供暖之后可能发生收缩变化，已经被淘汰，轻钢龙骨性能非常稳定，使用寿命也相对较长。

　　(三)检查水管是否合格。

　　购房者需要知道热水和中水是否具备，以及是否接错管道。还要检查水表的位置，应该在厨房或卫生间的出水口。另外，水管的材料与生活直接相关，要确定是不是合同中约定的进口合格材料，或者符合我们规定的合格材料。

　　通过上面的几个问题分析,买家在购买精装修房间时可以从这些方面,无论如何,一定要检查综合考场时,为了避免其他不良后果。如果你不知道如何精装修合同的,你可以问律师帮助签合同,合同约定的可能发生纠纷,提前回家检查时注意以上时一些注意事项,相信我们可以帮助你更好的检查在精装修的房子。