二手房装修费用统筹计算 网友用9万装出这样的效果

　　对于经济条件有限的年轻人来说，可以在地理位置优越的地方购买一套二手房也是非常不错的。但是，二手房的装修是一件非常麻烦的事情，因为它不仅需要花费大量的资金，还要投入更多精力。本期的装修报价就来给大家统筹计算一下二手房装修费用，怎么计算、怎么省钱以及用9装出什么样的效果!

　　【装修报价】二手房装修费用统筹计算 网友用9万装出这样的效果

　　一、二手房装修费用统筹计算——翻新预算

　　1、拆旧费用

　　二手房装修装修拆除原有装修工程是步。主要拆除门窗、厨卫阳台墙地面瓷砖、吊顶、墙面原有乳胶漆或壁纸等。拆旧看似简单，但一点也不简单，专业装潢公司在拆旧时会分清承重墙与非承重墙，承重墙是不会拆掉的，不能破坏房屋的承重结构，在拆墙中会保护墙内的电路不会被砸断了;在拆除厨房、卫生间、阳台原有瓷砖时会保护好地漏及下水通畅，不会被堵住，还要确保邻居瓷砖不被震裂等，避免业主给邻居赔偿;对于旧房墙面是否有裂缝或空鼓现象也会判断出来，如果有较大裂缝或大面积空鼓则要将墙面铲至砖面，后期再用水泥重新粉刷。由此可见，旧房装修拆除工程是一个专业技术活，不能找不懂装修的临时工来处理，否则会给自己带来麻烦。

　　2、二手房装修水电改造费用

　　在二手房装修中水电改造工程费用所占比重较大，其预算要根据改造的复杂程度来定。不只是单纯的增加几个插电位那么简单。二手房是老房，水管多为镀锌管，容易生锈、积垢而且明管也不美观，二手房装修时水路从主管道分水阀以内全部更换成PP-R水管。二手房电路普遍存在电线老化，电路分配简单，违章布线等现象;而且老电线是铝芯的，有安全隐患，再说原有的电线回路、功率、插座都不能满足现代家电的使用。水电建议全部重排为好。进行电路和水路改造，除了要考虑电线和水管的费用，还须考虑由于改造而增加的墙面开槽、打洞、防水等费用，相对要复杂得多，很多不正规的装潢公司在这一块留有猫腻，不规范的施工就能增加费用，所以在二手房装修时一定要重点看看这一块的预算。

　　3、二手房装修泥瓦工施工费用

　　泥瓦施工工程的预算，也是根据改造的项目和施工的复杂程度来定的。厨房墙地面、卫生间墙地面、阳台墙地面都铺贴瓷砖，再如将客厅、餐厅等原有地板或瓷砖拆掉，换成铺贴的瓷砖，泥瓦工程部分的费用就会高一些。预算就应包括装饰公司的铺贴人工费用和黄沙水泥、填缝剂等辅料费用，另外购买瓷砖的费用根据瓷砖的产地、品质及品牌决定。瓦工是门技术活，一个技术好的瓦工铺贴的人工费用也不菲。

　　4、二手房装修木工施工费用

　　二手房装修改造中，木工施工预算中占据大头的是做柜子，如鞋柜、酒柜、衣柜、橱柜等。通常情况下，装潢公司只提供实木柜体的现场定制，现场制作柜子有利于充分利用空间，可按照空间的结果来做吻合的柜子。这部分柜子也可以在市场中购买。

　　5、二手房装修墙顶面装饰费用

　　二手房装修过程中，墙面的改造是一大重点，因为它在主体空间中占比很大。相比毛坯新房装修，二手房的墙面改造除了铲除原腻子层，如果有裂纹或控股则要将墙铲到砖面，还必须用水泥再度找平，铺贴网格布，在批腻子刷涂料、贴壁纸或做硅藻泥。如果顶面有开裂或顶面不平情况，建议用石膏板吊顶处理比较好，在经验中，其他方法处理效果没有吊顶好。

　　二、二手房装修费用统筹计算——二手房装修哪些地方需要花钱?

　　1、水电改造不能省

　　水电是家中非常关键的部分，所以在进行改造时，这两块一定不要省钱，同时也不要去节省，否则所带来的隐患将非常危险，另外二手房普遍存在电路分配铝线拉或线开关，电线老化等状况，显然已经不适应现代家庭的用电需求，因此在改造时，建议彻底改造，重新布线。

　　2、防水钱不能省

　　以前的屋子大多是沙灰墙且构造比较松散，所以墙面或者地面常常会出现细微的裂缝，有的二手房还要敲墙，撬瓷砖，裂缝更容易扩大，一旦漏水损失难以估计，所以二手房装修不但不能省防水，还要重点做防水。

　　在二手房进行改造时，一定要注意相关事项，比方说砸墙或者地面时，要避免碎片堵塞地漏或下水道里，不容易疏通，并处理好防水，水路尽量少用弯头，避免流水不畅或堵塞，另外也要少用木质板材，不仅在天气潮湿时容易变形，同时木制品手工费用也较高。

　　3、厨卫不能省

　　厨房和卫生间是我们日常使用频率的2个空间，也是能体现生活品质的地方，别看厨房和卫生间面积小，但管线密闭、杂物繁多，想住得轻松少烦恼必须搞好。

　　对于旧厨房，首先是要请橱柜厂家进行测量，针对管线进行检查，看看是否需要调整。旧厨房的内部结构相对要复杂一些。除请橱柜厂家对厨房进行丈量外，还要看看各种管道原来的位置是否合适，如不合适需要改动，给装修公司一份图纸，施工队按图纸进行必要的改造。

　　三、二手房装修费用统筹计算——如何省钱

　　1、许多二手房装修业主在开始装修时没有明确的房屋装修计划。他们只需要一步一步。很容易花费一些不必要的开支，例如不需要拆除的墙。拆迁，但是这将花费更多的拆迁和重新安装费，所以为了省钱，二手房装修业主必须做好规划，房子需要进行装修项目有信心。

　　2、不应该尽可能地移除地板，还有当次看到二手房的地板时，但是它总是感觉很旧，所以一些二手房装修业主觉得他们必须拆除地板并买地板铺路，这样房子就有很好的装饰效果。然而，实际上，旧楼层主要是由于长期踩在地面上造成的。只要地板翻新，就可以实现旧外观的效果，但是有必要选择技术工人进行地板翻新，而且技术不熟练。工人抓住坏处并轻易损坏地板。

　　3、无需更换所有旧家具，还有旧家具的风格是二手家居装饰业主不满意的地方。这些家具看起来已经过时，但这并不意味着你必须购买新家具，只要你能对这些旧家具进行一些小加工。使家具时尚，如：在桌子上放一个玻璃表面，或添加各种颜色和图案的波音，防火板等;更换沙发套，换上时尚，时尚的沙发套等。

　　4、尽量不要重装墙，还有新装修墙是昂贵和昂贵的项目。一些业主希望摆脱某处的墙壁并重新装载，以使房子看起来更漂亮。事实上，完全没必要这样做。油漆，或换上新的壁纸，你可以改变旧房子的外观。

　　四、二手房装修费用统筹计算——90㎡的二手房，简约风重新装修9万元不到

　　老房子拆迁，手里的存款加上拆迁补偿完全可以在偏远的郊区买一套新房，本来也想在郊区买新房，但是家里的亲戚和父母的朋友都在老城区，只好在老城区买一套两居室的二手房。

　　90㎡的二手房，刚拿到手的时候父母对房子倒是很满意，小毛病是有，但是没什么大毛病，换张床就能直接入住。在我眼里却是到处都是缺点，热水器老化，烧的热水只够一个人洗;墙砖脱落好几块，而且卫生间没有做干湿分离;电路都是明线，肉眼可见的老化。

　　多次劝说后，父母终于同意我整体重装，入住刚一个月，还是藏不住对二手新房的喜欢，于我而言，家人和我都满意的新居就是我的豪宅，在这里秀一下我心中的豪宅。

　　进门处没有买实体的玄关柜，而是简单粉刷墙面，请木工师傅按照自己的设想做收纳架，特意放一排矮一些的架子，除了可以收纳外，放上垫子，刚好可以当换鞋凳，平时父母出门再也不用担心自己弯腰换鞋闪着腰。墙上的布包木挂钉可以挂外套帽子，客人来了也有地方挂外套，也不觉得乱。

　　客厅处的不同形状的吊灯，造型简洁大方，定做的木沙发座椅，兼具了收纳功能，放了两个靠枕，父亲喜欢做硬板凳，母亲腰不大舒服，总喜欢有东西靠着，刚好定制的木沙发餐椅满足他们两个热需求，另外两个餐椅都是布艺靠背的，有时候母亲坐椅子也要保证她的舒适度。

　　厨房的柜子都是定制的，增加了烤箱柜，橱柜直接吊到房顶，桌面收纳更加整洁，窗台上摆放着金桔的盆栽，一切都显得那么美好!

　　客厅的沙发依旧是布艺沙发，使用体验很不错，我看中了简单的造型，父母觉得觉得坐着软硬度刚好。

　　先看一下我的卧室，原木风的床，搭配灰色的床上用品，当然晒不了柔软的靠枕，我总觉得抱枕会让房间显得更加温馨。父母的房间和我的陈设差不多，不过比我多一个单人沙发椅。

　　这是客厅的阳台，做了洗衣房，既有洗衣盆用来手洗部分贴身衣物，洗衣机也藏在柜子底下。上方也做了吊柜，过季的衣服就可以放在上方的柜子了，没有门的柜子，可以放一些杂物，衣服清洗剂一类的，日常使用，直接取放也很方便。

　　书房一家人都会使用，不过是完全按照我的喜好装的，感觉父母对我的包容!书房整体装扮一样很简约，不一样的清新感。可以看到书桌有好多抽屉，平均到一家人身上刚好够用，各自放一些常看的书或者杂物。

　　卫生间觉得很特别，做了干湿分离，将洗手台单独隔离出来，对这个镜子很满意，还有一个小镜子，自带镜前灯，就是化妆神器。

　　洗手台对面就是浴室柜，处于干燥区域，柜子不用担心受潮发霉，洗澡前的换洗衣服可有处放了。

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