长沙购买首套房有哪些最新政策？

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  闫晓明 回答数：248

  向TA求助

  闫晓明

  回答数：248 被采纳数：02017-03-09 17:19:09

  1、首付比例
  
  　　不限购城市首套房首付比例最低可降至20%，二套房首付比例最低可降至30%。
  
  　　2、契税优惠
  
  　　3、首套房贷款利率
  
  　　长沙公积金贷款的基准利率也在2015年进行了4次下调，从2015年初的4.35%，调整为目前的3.25%。
  
  　　农业银行的首套房贷款利率优惠最高，长沙首套房贷款最低利率可达4.41%。
  

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  刘雯 回答数：175

  向TA求助

  刘雯

  回答数：175 被采纳数：02017-03-09 17:52:08

  1、首付比例
  
  　　不限购城市首套房首付比例最低可降至20%，二套房首付比例最低可降至30%。
  
  　　对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房，银行业金融机构执行首套房贷款政策。
  
  　　在不实施“限购”的城市，居民家庭首次购买普通住房的，商业性贷款原则上最低首付款比例为25%，各地可向下浮动5个百分点。
  
  　　长沙有7家银行的首套首付降至2成，包括邮储银行、民生银行、光大银行、工商银行、华夏银行、中信银行以及中国银行。
  
  　　长沙二套房首付最低3成，实施银行包括邮储银行、民生银行、光大银行、长沙银行、华夏银行、中信银行以及中国银行。其余银行仍实行4成。
  
  　　2、契税优惠
  
  　　(一)对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。
  
  　　(二)对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。
  
  　　3、首套房贷款利率
  
  　　长沙公积金贷款的基准利率也在2015年进行了4次下调，从2015年初的4.35%，调整为目前的3.25%。
  
  　　农业银行的首套房贷款利率优惠最高，长沙首套房贷款最低利率可达4.41%。
  
  　　中国银行、交通银行、兴业银行、华夏银行、浦发银行、光大银行首套房贷款利率执行4.9%的基准利率。
  
  　　农业银行、邮储银行、工商银行、长沙银行、建设银行、中信银行、招商银行、广发银行、民生银行首套房贷款利率9折-9.5折。浦发银行、兴业银行和交通银行则实行基准利率。
  
  　　各大银行二套房和商用房产的贷款利率，仍为贷款基准利率上浮1.1倍。目前，二套房和商用房产的贷款利率均为5.39%。
  

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